管理組合の実際の運営は、「理事会」という区分所有者の中から選出された代表者数名のグループによって進められます。

選出方法は管理組合ごとに異なりますが、抽選もしくは輪番制を採用している例が多いようです。

「理事会」で会議を行い、マンション全体に関する情報共有や懸念事項、清掃や点検結果の確認や修繕工事の実施検討、管理費・修繕積立金の会計管理を行っていきます。