マンションの建物の部分で、専有部分ではない部分と付属施設のことをいいます。建物本体の中では、柱，床，天井，壁，基礎等の構造部分のほか、エントランスホール，共用廊下・階段，給排水設備，消防設備等がこれにあたります。 共用部分は、区分所有者全員の共有となりますので、個人個人が勝手に改造したり処分したりすることができません。原則として、管理組合が維持管理を行うこととなります。